关于印发《关于停止购房申办蓝印户口有关遗留问题处理的实施意见》的通知
沪房地资市（2002）168号
各区县房地产局、各房地产交易中心、各房地产开发企业：
现将《关于停止购房申办蓝印户口有关遗留问题处理的实施意见》印发给你们，请遵照执行，执行过程中若遇到问题，请及时与局市场处联系。
上海市房地资源管理局
关于停止购房申办蓝印户口有关遗留问题处理的实施意见
市政府《关于本市停止受理申办篮印户口的通知》（以下简称《通知》）已于2002年3月25日下发，将于4月1日起执行。为贯彻《通知》精神，妥善处理好《通知》下发前境外人士、外省市单位和个人（以下简称购房人）已购房但尚未申报蓝印户口等遗留问题，现根据《关于本市停止受理申办蓝印户口后有关具体事项的处理办法》，提出如下实施意见：
一、凡2002年4月1日后签订出售、预售（包括预订）合同，购买商品住房的，各交易中心一律停止办理购房申报蓝印户口的确认手续，不再发放《购买商品住房达到申报蓝印户口标准确认表》（以下简称《确认表》）。
二、2002年4月1日前已签订预订协议，但未签订预售、出售合同的，各交易中心不再核发《确认表》，公安分、县局不再受理蓝印户口申请，购房人因此要求中止预订协议的，开发企业应予同意，并退还已收取的预订款项。
三、2002年4月1日前已办理过户登记、取得房地产权证和《确认表》的，购房人应在2002年4月30日前，向房屋所在地的公安分、县局提出蓝印户口申请。有特殊原因的，经房屋所在地的公安分、县局同意，可以酌情延长，但延长期不得超过30日。
四、2002年4月1日前购房人已签订出售合同，但未办理过户登记的；或者已办理过户登记，但采取抵押贷款或分期付款方式，还未付清房价款的；或者已签订预售合同的，按下列规定办理：
1各房地产开发企业应在2002年4月15日前（有特殊原因的，经项目所在地区县房地局同意，最迟应在4月22日前），将上述情况，按项目登记造册（登记造册的具体要求见附件1），报项目所在地区、县房地局，由区、县房地局会同交易中心审核汇总后（其中原外销商品住房、高标准内销商品住房直接报市房地产交易中心审核汇总），报市房地局、市公安局备案。
2经登记造册备案后，已签订出售合同的，购房人应在2002年12月31日前向交易中心办理过户登记，并提出购房申报蓝印户口的确认申请；其中采取抵押贷款或分期付款方式购房的，购房人须在2003年12月31日前付清全部房价款，方可向交易中心提出购房申报蓝印户口的确认申请，逾期不再受理确认申请。
已签订预售合同的，房屋竣工交付后，购房人在办理过户登记时，可以向交易中心提出购房申报蓝印户口的确认申请。其中：采取抵押贷款或分期付款方式购房的，购房人应在房屋交付之日起的两年内付清全部房价款，方可在向交易中心办理过户登记时，提出购房申报蓝印户口的确认申请，逾期不再受理确认申请。
3各交易中心受理确认申请时，应认真核对登记清册，并据此按原规定核发《确认表》。未列入登记清册的，交易中心不再开具《确认表》。
4购房人应自《确认表》发放之日起的30日内，持房地产权证和《确认表》向房屋所在地公安分、县局申报蓝印户口。有特殊原因的，经房屋所在地的公安分、县局同意，可以酌情延长，但延长期不得超过30日。
五、根据《通知》规定，交易中心已核发《确认表》后，购房人应在规定的时间内向公安分、县局提出申报蓝印户口申请。逾期未提出申请的，公安分、县局将不再受理。
附件：1境外人士、外省市单位和个人购其本市商品住房情况登记的填报说明
2境外人士、外省市单位和个人购买本市商品住房情况登记表
附件
互境外人士、外省市单位和个人购买本市商品住房情况登记的填报说明
一、根据市政府《关于本市停止受理申办蓝印户口有关具体事项的处理办法》，凡2002年4月1日前，境外人士、外省市单位和个人预购、购买本市商品住房，符合申报蓝印户口条件的下列情况，均应予登记造册：
1已签订出售合同，但未办理过户登记的；
2已办理过户登记但因采取抵押贷款或分期付款方式购房，还未付清房价款的；
3已签订预售合同（包括已办理预售合同登记备案或未办理预售合同登记备案）的。
二、各房地产开发企业应在2002年4月15日前（有特殊原因的，经项目所在地区县房地局同意，最迟应在4月22日前），将属于登记造册范围的购房人身份证号、户籍地、所购房屋坐落、面积、金额等情况，按项目分别填入“境外人士、外省市单位和个人购房申办蓝印户口登记表”（以下简称登记表，附后），加盖公章，并附交出售（预售）合同，报项目所在地区、县房地局（原外销商品住房、高标准内销商品住房报市房地产交易中心）。
三、各区、县房地局会同房地产交易中心对开发企业上报的登记表、购房资料进行审核汇总，并报市房地局、公安局备案，同时将经审核后的“登记表”反馈开发企业，并退还出售（预售）合同。
四、为保证登记造册工作的准确性，提高工作效率。各房地产开发企业在填报登记表的同时，应将登记表内的情况输入规定的电脑软盘，随登记表、购房合同一同上报。
五、因房地产开发企业未报、漏报、逾期上报或未按规定输入软盘，而未列入登记清册的，交易中心按规定不再核发《确认表》。
|
