以创新为动力 以质量求生存
2021年3月31日，优质结构推荐检查组对上海中锦建设集团股份有限公司承建的清河湾三期动迁安置房项目-12号、16号、19号住宅，开展了是优质结构检查，检查结束后专家组对该项目的工程质量和过程控制给予了较高的评价。项目部通过前期策划以及深化设计，归纳出了现场施工存在的各类难点，并提出有针对性性解决措施，运用信息技术，强化了质量管控，建造智慧工地，提高了科技水平。
一、工程概况
1）工程地点：本项目位于上海市青浦区盈浦街道，北接清河湾路，西临青赵公路，东临西大盈港，南邻上达河。
2）工程建设内容及规模：用地面积71494.7m2，项目总建筑面积133782.3m2。1#房为商业配套中心，2#-21#房为11-13层装配式住宅楼，地下1层，预制率47.2%。
3）参建各方：
建设单位：上海浦西房地产开发有限公司
设计单位：上海中福建筑设计有限公司
监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限公司
施工单位：上海中锦建设集团股份有限公司
装配式构件深化设计、生产、安装单位：锦萧建筑科技有限公司
受监机构：青浦区建设工程安全质量监督站
二、创优亮点
1）联合技术攻关，主动创新应用
项目部联合装配式构件生产单位，通过详尽的前期策划，归纳项目现场施工存在的各类难点，针对性的采取各类措施，进行消解：
1、难点：阳台板为预制叠合板，阳台梁及两侧镂空格栅空调板为现浇，空调板内格栅梁间距小，支模难度极高，易跑模、涨模，后期装饰施工难度较大。
措施：锦萧科技组织技术人员进行图纸深化，将阳台叠合板与阳台梁、两侧镂空格栅空调板一体化预制，在整体质量得到保证的同时，实现了吊装便捷、安全快速。
2、难点：二层以上楼梯段为预制，休息平台为现浇，PC梯段与现浇平台施工工序交叉、不利于已完工序的成品保护；在交叉施工过程中，梯段安装滞后，施工期间安全防护设施不能规范设置，不便人员安全通行和安全作业。
措施：优化图纸设计，在中间休息平台PC剪力墙处增加梯梁，单一PC梯段增加预制休息平台，直接将PC楼梯安装至梯梁上，减少了交叉施工，无防护死角“老虎口”，真正实现了“搁上去就完事了”的装配式施工特点。
3、难点：外墙悬空拉结“一字型”及“T”形造型梁、屋面高低跨女儿墙、屋面架构层均为现浇结构，距离地面高，不具备单独搭设脚手架条件，模板、钢筋、混凝土施工难度大，安全风险高，质量无法保证，易增加后期装饰施工工作量。
措施：将各类造型梁、屋面现浇女儿墙、屋面架构层工厂预制，主体结构封顶后，进行吊装。吊装、湿接头连接施工简单，位置精准，加快了主体施工进度。
PC外造型梁
屋面PC架构层、女儿墙
屋面PC女儿墙
4、PC外墙、门窗渗漏质量通病防治优化措施：
难点：外墙窗渗漏为住宅质量通病，PC外墙窗口预埋附框，模台生产时，附框侧面混凝土不能做到100%密实；后期窗框与附框连接处，密封材料易老化，引发渗漏缺陷。
措施：优化传统附框预埋方式，在窗框侧面预埋带安装工艺孔的镀锌方管，确保了方管与混凝土的密实度；窗框与预埋方管连接，使用带防水工艺的不锈钢（镀锌）螺栓，安装完毕后，使用同色橡胶孔塞封堵工艺孔；一次性预制窗框的防水构造，如窗上口滴水槽、窗下口排水坡口。在确保不渗漏前提下，将后期装饰施工工序同步完成，合理节省了工期及装修成本。
PC外墙
5、号房与地库水平距离近，号房无法搭设传统落地或悬挑式外脚手架。
措施：根据设计院确认的PC深化图纸，结合PC外墙特点，创新优化外脚手架施工，自行研发外悬挂组装脚手架。该脚手架由支撑三脚架、脚板、围护栏杆等部件构成。以PC外墙板为依托，每栋号房设置两层，循环上翻安装，为模板、钢筋、PC墙板座浆封堵提供了可靠的综合操作平台，在大幅降低使用成本前提下，为室外工程提前施工创造了优先条件。
外悬挂脚手架施工
外悬挂脚手架整体提升
外悬挂脚手架内部构造
6、对外墙抹灰层高空脱落风险的前期策划
难点：外墙装饰面层在雨水、风力等外界气候环境及施工质量把控不严作用下，易出现老化、脱落。住宅小区外墙饰面层高空脱落导致的人身、财产损失事故较为常见。
措施：充分发挥PC产品的优势，利用钢模具精度高、外观好的特点，严格把控现浇加强柱的施工质量，做到了外墙免抹灰质量标准。有效避免交付业主后极易出现的装饰层脱落隐患，也减少了装饰施工工序，合理降低了施工成本、缩短了施工工期。
项目外墙质量实况
2）运用信息技术，强化质量管控。
项目部以信息化技术为抓手，通过PC出厂二维码，对各型、各批次PC构件生产时间、车间、台模、操作人员、质量检验等信息进行追溯；PC构件进入现场后，项目部复检合格，进入安装工序。针对PC安装质量控制，项目部组织研发施工专用二维码小程序，操作班组、项目部质量员、监理工程师等均需扫描施工专用二维码，才能对各自负责的工作内容进行信息确认、云储存。政府主管部门、建设单位可随机扫描施工专用二维码，获取该构件安装时间、安装部位、安装人员、验收人员、验收时间、验收数据等信息，便于追溯施工质量。通过双码管理，将PC构件生产质量、安装质量、关键人员环环相扣，PC质量全过程信息化得以落地，进一步推进了质量创优工作。
出厂及施工验收二维码
3）强化标准意识，确保施工同质。
项目部严格执行《上海市建筑施工安全质量标准化实施办法》，把“标准化”管理的理念在施工中大张旗鼓地宣传灌输，增强参建人员“标准化”意识，形成用“标准化”管理打造重大民生工程的氛围。项目部技术人员创新的工具化、定型化、标准化产品，如悬挂组装式外脚手架、可拆装式吊笼、塔吊防攀防坠网、PC堆架、PC预制地面道板等，具有装拆方便、可重复利用、安全可靠的特点，有效提升工程质量、加快了施工进度。通过标化管理，“管理制度标准化、人员配备标准化、现场管理标准化、过程控制标准化”落到实处，确保了工程质量同质化的要求。
4）建造智慧工地，提高科技水平。
围绕“人、机、料、法、环”五大关键因素，项目部积极引入智慧工地优秀做法，应用到项目综合管理中。BIM模型及二维码对作业人员进行各类可视化培训交底、人脸识别实名制通道、危险区域红外感应语音播报器、现场远程视频监控系统、无人机定时航拍、塔吊吊钩可视化、环境检测仪与喷淋系统联动等均在项目现场得到广泛应用，彻底改变了传统施工现场参建各方的工作方式、管理模式，提高项目综合管理效率，大幅强化了项目管控力度。
运用BIM技术+无人机，提前规划各施工阶段现场布置，合理节约用地、节省场布人工及材料，无人机辅助施工过程中的信息反馈；对装配式PC构件进行模拟安装，避免构件之间碰撞导致返工浪费、额外增加施工难度；对标准层PC构件安装、模板支模体系建立BIM模型，通过模型精准计算各类材料用量，进而对各班组进行可视化技术交底、限额领料，达到了材料用量准、施工标准清的目标。
5）倡导绿色施工，革新临建理念。
针对项目临建布置，进行综合策划，增加临建周转率、损耗率，缩短临建施工时间，打造文明“三区”建设。
应用1：装配式PC办公楼
优点：预制率100%，采用清水混凝土外饰面，还原混凝土自身魅力；主体采用高强螺栓干法连接，施工简单快捷，并能重复使用，集成化程度高，节能环保；结构受力清晰，安全程度高。
应用2：基座装配式围墙
优点：全干法施工，二次拆装，安装方便，抗风性能好，可无损拆、装，周转次数多。
应用3：预制道板
优点：成品安装，施工方便，简单平整即可，可多次周转，透水性能好，机械化程度高。
应用4：可周转钢结构临建应用
优点：充分标准化、模块化工具的制作与应用，提高使用率，降低建造成本。
施工区钢结构大门
钢结构大食堂
应用5：周转化、定型化工器具应用：
优点：充分标准化、模块化工具的制作与应用，提高使用率，降低建造成本。
拼装式PC墙板货架
拼装式塔吊防攀爬、防坠棚
厢房式危品仓库、应急物资仓库
拼装式茶水亭
6）党建“下沉”,引领项目创优。
施工现场具有工人多、流动性大的特点，为发挥党建引领作用，履行项目部党组织政治、服务职责，推动项目建设，营造和谐稳定施工内部环境，项目部党小组与建设、监理单位党组织成立联合党小组，发起“流动党员找组织”活动，吸纳流动务工党员进入党组织参与项目综合管理，实现“支部建在工地上，党员聚在班组中”。将用工保障、民工管理、安全生产、质量管理等工作纳入党组织工作范畴。通过党员定期安全隐患排查、每月“五好”班组评选、针对关键工序组织的劳动竞赛、夏季送清凉、邀请青浦区人社局进行民工权益普及宣传等活动，增强了参建人员的归属感、获得感和幸福感，更有力地促进项目整体有效推进。
